Статья за мошенничество с жильем

Содержание

Мошеннические сделки в сфере недвижимости

Статья за мошенничество с жильем

Под мошенничеством понимается хищение не принадлежащего преступнику имущества или приобретение права на чужое имущество, полученного обманным путём или вследствие злоупотребления доверием.

 Такая сфера, как недвижимость – это лакомый кусочек для мошенников, так как с ней связанны колоссальные суммы, а юридическая и экономическая грамотность людей оставляет желать лучшего, чем бессовестно и пользуются преступники.

Мошенничество на рынке недвижимости является весьма распространённым преступлением в России.

На рынке недвижимости распространены несколько схем мошенничества.

Способов, которые используют преступники, множество, и в основном направлены они на менее защищённые слои населения.

В этом и состоит основная цель настоящей статьи — показать и пояснить преступные схемы, а также определить способы противодействия им.

К большому сожалению, доказать преступность действий таких мошенников безмерно тяжело, так как данные люди хорошо подкованы в юридическом и экономическом плане, ознакомлены со всеми лазейками в законе и умеют грамотно ими пользоваться.

Первичный рынок

Приобрести квартиру в новостройке – мечта многих, а особенно молодых семейных пар. Схем, которыми пользуются мошенники, множество. Вот, к примеру, одна из них:

«С нуля». Создаётся поддельная фирма, якобы являющаяся компанией-застройщиком, которая планирует построить многоквартирный дом. По факту здания нет, весь план на словах или бумагах.

Данной фиктивной организацией подаётся красивое объявление о начале стройки и приёме платы за будущие квартиры, соответственно, предлагаемые цены на порядок ниже, нежели рыночные. Мошенники выглядят серьёзной компанией, даже проводят экскурсии на будущую стройку и знакомят с технической документацией.

Но после сбора средств с опредёлённого количества жертв выясняется, что организации как таковой и не существовало, а все «учредители» уже давно скрылись.

К сожалению, примеров с подобными застройщиками предостаточно, но найти виновных удаётся далеко не всегда.

Чёрные риэлторы

Подобное словосочетание наверняка слышал каждый, так как о «чёрных риэлторах» можно уже слагать легенды, они постоянно упоминаются в криминальных новостях и сводках, а также во всех возможных СМИ.

 Основными жертвами преступников являются пожилые и одинокие люди, инвалиды, люди с наркологической или алкогольной зависимостью. «Чёрные риэлторы» используют такой метод, при котором доказать их вину достаточно тяжело, а порой и вообще невозможно.

Дело в том, что основной задачей, которую ставят перед собой мошенники, является доведение человека до добровольной подписи всех необходимых документов.

А способы достижения задуманного порой просто ужасают, к примеру:

  • использование психотропных веществ, алкоголя и наркотиков по отношению к жертве;
  • неправомерное признание человека недееспособным или же психически неуравновешенным;
  • угрозы, шантаж, унижение;
  • трудовое рабство.

Всеми этими способами преступники доводят человека до такого состояния, при котором он просто соглашается на все условия. Подобные методы активно пользовались «спросом» в так называемые «лихие 90-ые» и в начале 21 века, но и сейчас, в нашем современном обществе, достаточно случаев подобной практики.

Договор пожизненного содержания

Предусматривает передачу недвижимого имущества в пользу определённого лица с получением пожизненного содержания в пользу отчуждателя со стороны приобретателя.

 К данному договору прибегают в большинстве случаев одинокие пожилые люди, которые в силу жизненных или иных обстоятельств остались без родственников или без средств существования.

 Афера же заключается в том, что порой под предлогом заключения договора пожизненного содержания жертве подкладывается договор дарения, и человек, сам того не понимая, подписывает передачу своей квартиры или дома в собственность мошенникам.

И подобных схем можно приводить десятками, к сожалению, фантазия, а главное – возможности, в том числе и финансовые, у аферистов значительные.

В большинстве случаев подобными противоправными деяниями занимаются группы людей с хорошими финансовыми вливаниями и доскональным пониманием и умением применить лазейки в законе, а также на случай применения грубой силы, и специальные кадры, которые не прочь заняться подобным промыслом.

Ответственность за мошенничество с недвижимостью

Ответственность за данное деяние предусмотрено статьёй 159 Уголовного Кодекса РФ. Наибольшее применение имеют части с 1 по 4:

Часть 1:

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием, наказывается штрафом до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до одного года; обязательными работами до трёхсот шестидесяти часов; исправительными работами до одного года; ограничением свободы до двух лет; принудительными работами до двух лет; арестом до четырёх месяцев; лишением свободы на срок до двух лет.

Часть 2:

Мошенничество, совершённое группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, наказывается штрафом до трёхсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до двух лет; обязательными работами до четырёхсот восьмидесяти часов; исправительными работами до двух лет; принудительными работами до пяти лет с ограничением свободы до одного года или без такового; лишением свободы до пяти лет с ограничением свободы до одного года или без такового.

Часть 3:

Мошенничество, совершённое лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, наказывается штрафом от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период от одного года до трёх лет, принудительными работами до пяти лет с ограничением свободы до двух лет или без такового; лишением свободы до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до шести месяцев или без такового; с ограничением свободы до полутора лет либо без такового.

Часть 4:

Мошенничество, совершённое организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, наказывается лишением свободы до десяти лет со штрафом до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до трёх лет либо без такового и с ограничением свободы до двух лет либо без такового.

В соответствии с примечанием законодателя к данным положениям, крупным размером признаётся сумма от 250000 рублей, а особо крупным – от 1000000 рублей. Итак, исходя из описанного выше, максимальное наказание заключается в лишении свободы сроком до 10 лет со штрафом до 1 млн. рублей.

Срок исковой давности по мошенничеству в сфере недвижимости

В соответствии со статьёй 78 УК РФ:

лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:

  • два года после совершения преступления небольшой тяжести;
  • шесть лет после совершения преступления средней тяжести;
  • десять лет после совершения тяжкого преступления;
  • пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.

Это очень важный фактор, без учёта которого порой очень сложно добиться справедливости. Исковая давность начинает идти с момента, когда было совершено противоправное деяние, до момента вступления приговора в силу, а в случае уклонения от следственных органов и судов, течение срока исковой давности приостанавливается до момента задержания.

 В рамках рассматриваемой темы, в зависимости от обстоятельств преступления и размера причинённого ущерба, применяются положения, описанные в ч. 2 – 4 статьи 15 УК РФ. То есть, если инкриминируемое деяние попадает под ч.1 ст.159, с максимальным наказанием в 2 года лишения свободы, это деяние небольшой тяжести. Если по ч. 2 со сроком до 5 лет – средней тяжести, а ч.

3 и 4 – с лишением свободы до 6 и до 10 лет соответственно – это тяжкое преступление.

Для наглядности можно представить данные положения в виде таблицы:

Статья 159 УК РФСрок исковой давности
Часть 12 года
Часть 26 лет
Часть 310 лет
Часть 410 лет

Заключение

Стоит отметить, что, к сожалению, рост преступности в сфере недвижимости из года в год находится примерно на одном уровне, что говорит о том, что юридическая подкованность населения оставляет желать лучшего.

Жертвы мошенников всё так же продолжают доверять им, не обращаются в полицию, предполагая, что закон их не защитит. Но даже несмотря на всю сложность процесса доказывания виновности аферистов, сделать это возможно.

Источник: https://ugolovnyiexpert.ru/ekonomika/moshennichestvo-s-nedvizhimostyu.html

Мошенничество с недвижимостью при продаже квартиры: способы, статистика, схемы, срок исковой давности

Статья за мошенничество с жильем

Самой дорогостоящей собственностью большинства жителей нашей страны является квартира, которая представляет собой личный или семейный капитал, сопоставимый, а подчас и превышающий, по своей стоимости все остальное имущество, в том числе счета в банке. Для предпринимателя недвижимые объекты представляют собой гарантию его платежеспособности и определяет размер кредита, который ему захотят предоставить финансовые организации для текущей деятельности и роста бизнеса.

Важность и стоимость недвижимости, как для простых людей, так и для организаций очень велика, а алгоритм перехода и оформления имущественных прав имеет множество нюансов, что и делает ее чрезвычайно популярной у различного рода обманщиков и нечистоплотных дельцов.

Характеристика злодеяния

Проецируя общепринятую формулировку мошенничества, подразумевающую овладение чужими денежными ресурсами или имуществом, путем обманных действий и т.п. на сделки при оформлении которых появляются, переходят или ликвидируются имущественные права на недвижимость, можно сформулировать понятие подобного противоправного деяния.

Мошенничество с недвижимостью – это любые противозаконные манипуляции с недвижимыми имущественными объектами, в результате которых одна из сторон теряет право владения таким объектом или денежные средства на его приобретение, в то время как злоумышленник, в свою очередь, нечестным путем вступает в имущественные права или обогащается за счет ничтожной сделки, признаваемой впоследствии недействительной. О том, какая статья УК РФ отвечает за подобное злодеяние, читайте далее.

Статья

Мошенничество с недвижимостью попадают в общем случае под действие статьи 159 УК РФ и классифицируется, как уголовно наказуемое. Однако ракурс восприятия может быть смещен при наличии состава преступления, подлежащего рассмотрению по другой статье. Примерами подобной двойственности мошенничеств с недвижимостью можно считать:

  • договора, подразумевающие переход имущественных прав на недвижимость, заключаемые между предпринимателями и подпадающие под действие статьи 159.4 УК РФ;
  • привлечение кредитных средств для покупки жилья по ничтожной сделке, при условии, что кредитор, являющийся в то же самое время покупателем квартиры, был осведомлен о неправомерности оформления договора купли-продажи, переводящее мошенничество под действие ст. 159.1.

Далее мы раскажем вам о сложившейся в РФ статистике по мошенничеству с недвижимостью в жилищной сфере.

Статистика

По неофициальной статистике каждая 10 – 12 сделка с жилыми объектами имеет признаки противоправного деяния с использованием обмана второго субъекта и/или федерального органа регистрации. В зависимости от выбранного способа поиска вариантов и оформления сделки, вероятность обманных действий может варьироваться, составляя для сделок:

  • между частными лицами порядка 9%;
  • с участием маклера-частника в районе 10%;
  • сопровождаемых агентством недвижимости – 3,5%.

О том, какие виды, схемы и способы мошенничества при продаже квартиры и других сделках с недвижимостью существуют, вы узнаете далее.

Способы обмана

В зависимости от применяемых механизмов нечистоплотные сделки с недвижимостью можно подразделить на следующие виды:

  1. Заключение ничтожных сделок, которые в силу ограничений не должны быть оформлены, но по причине использования поддельных документов, свидетельствующих об отсутствии каких-либо обременений проходят регистрацию, вплоть до выдачи свидетельства о наличии имущественных прав новому владельцу.
  2. Мульти продажи, представляющие собой многократную продажу одного и того же объекта недвижимого имущества с оформлением сделки в один день, но в разных местах – регистрирующем органе и у нотариуса или нотариусов, если количество сделок превышает две. При этом нотариально заверенный договор, подразумевающий самостоятельную регистрации прав на объект недвижимости, юридической силы иметь не будет, ввиду приоритетности сделки, оформленной в Росреестре первым. Разновидностью является получение задатка от нескольких претендентов, которых привлекла более низкая, по сравнению с другими предложениями, цена.
  3. Псевдоулучшение жилищных условий, состоящее в поиске опустившегося, нуждающегося или плохо информированного субъекта и убеждение его в необходимости смены места жительства для получения суммы денег, погашения задолженности или улучшения условий проживания, в виде увеличения жилой площади. Итогом является переселение доверчивых граждан в, зачастую непригодные для жизни или удаленные от инфраструктуры, жилые помещения с существенно более низкой рыночной стоимостью и небольшая денежная компенсация.
  4. Фальшивые родственники, могут появиться у одиноких граждан, не оставивших после себя завещания на квартиру, по отношению к которой никто не предъявил претензий на наследование. Имея связи в паспортном столе и пользуясь неосведомленностью и пассивностью регистрирующих органов, мошенники оформляют поддельные документы о родстве, предъявляют их и оформляют имущество в собственность на правах наследства.
  5. Манипулирование юридической безграмотностью, заключается в убеждении владельцев жилья, что для того, чтобы они могли получить необходимые им услуги (например, пожизненную ренту или залог под недвижимость) следует временно переоформить собственность на благодетеля, путем подписания договора купли-продажи или дарственной (такое мошенничество с недвижимостью весьма популярно в России). Подобная необходимость обосновывается мнимыми требованием российского законодательства, вплоть до «цитирования» соответствующих статей.
  6. Продажа «декораций», заключается в том, что покупателю показывается квартира, находящаяся по отличному от продаваемой адресу, имеющая приглядный вид и расположение, для чего производится подмена номеров квартир и даже вывесок с названиями улиц по пути следования. Фактически продаваемый объект имеет несопоставимо более низкую рыночную стоимость и может находится в аварийном или предназначенном под снос доме.

Следующее видео посвящено рассмотрению схем мошенничества в области недвижимости и способам обезопасить себя:

Опасность при продаже квартиры

Нечистоплотные действия при оформлении сделок с недвижимостью, ввиду их высокой доходности, являются искушением для всех участников, каждый из которых в силу своей причастности пытается извлечь наибольшую личную выгоду. При этом неправедное поведение может быть свойственно, как одному, так и нескольким участникам сделки, находящимся в сговоре (например, риелтор и продавец или риелторы обоих сторон без их ведома).

О том, какого стоит опасаться мошенничество при продаже квартиры со стороны покупателя, читайте ниже.

От покупателя

Следует опасаться следующих манипуляций со стороны покупателя:

  • передачи фальшивых банкнот или куклы, поэтому предпочтительнее получать оплату банковским переводом или проверять на подлинность;
  • неполной оплаты при оформлении сделки у нотариуса, заверений в скорой оплате и передаче своего экземпляра договора в качестве гарантии, дубликат которого впоследствии оформляется у нотариуса и используется для регистрации прав собственности;
  • внесения задатка одним «покупателем» с последующим более выгодным предложением от его соучастника, чтобы вынудить продавца вернуть удвоенный задаток и исчезнуть.

О том, возможно ли мошенничество при продаже квартиры со стороны продавца, вы узнаете далее.

От продавца

Помимо рассмотренных выше алгоритмов обмана, возможна распространенная просьба об уменьшении цены по договору для уменьшения налогооблагаемой базы, мотивируемая снижением стоимости квартиры. После подписания такого договора и полной оплаты, продавец меняет решение, возвращая при этом только сумму, которая указана в тексте соглашения о купле-продаже объекта недвижимости.

Про мошенничество риэлторов при продаже квартиры мы расскажем далее.

От риелторов

Набор инструментов обмана агентов по недвижимости достаточно широк:

  1. «Кабальный» договор на оказание услуг, который не позволяет его расторгнуть или обратиться к другому посреднику, до истечения определенного периода времени кроме как путем оплаты половины процента от рыночной стоимости продаваемого объекта.
  2. Скупка недвижимости у собственников с большими задолженностями, путем их переселения в бюджетной жилье в сельской местности или малых населенных пунктах.
  3. Двойная оплата услуг, как со стороны покупателя, так и от продавца в виде процентов от стоимости продажи.
  4. Продажа квартир по цене превышающей запросы продавца и присвоение разницы.

Следующее видео содержит консультацию специалиста в области недвижимости по вопросу мошенничества риэлторов:

Наказание и срок исковой давности по мошенничеству с недвижимостью

Период времени, в течение которого злоумышленника могут осудить за мошенничество с недвижимым имуществом, устанавливается в зависимости от тяжести преступления, определяемого тюремным сроком, предусмотренным статьей 159 УК РФ:

  1. При ущербе от 250 тыс. рублей до миллиона, что возможно при продаже дачи или гаража, наказание может заключаться в:
    • наложении разового штрафа от ста тысяч до полумиллиона или постепенной компенсации путем удержания зарплаты за период от года до трех лет;
    • назначении принудительных работ, которые могут продолжаться до пяти лет и сопровождаться последующим надзором со стороны полиции по месту жительства сроком до 2-х лет;
    • заключении под стражу на срок до шести лет, сопровождаемом штрафом в размере 80 тыс. рублей или полугодовой зарплаты, а также полицейским надзором не протяжении еще полутора лет после освобождения.
  2. Если сумма махинаций с недвижимостью превысила миллион, наказание ужесточается и состоит в заключении в тюрьму на срок до 10 лет, а также может сопровождаться штрафом до миллиона или трехлетней зарплаты, а также следующим за освобождением ограничением свободы сроком до 2-х лет.

Следующий видеосюжет содержит еще больше полезной информации и консультацию известного юриста в отношении того, как защитить себя от мошенничества в сфере недвижимости:

Источник: http://ugolovka.com/prestupleniya/sobstvennost/moshennichestvo/s-nedvizhimostyu.html

Как не потерять квартиру? Или 10 схем мошенничества с недвижимостью

Статья за мошенничество с жильем

Мошенничество с недвижимостью – это незаконные манипуляции с имущественными объектами, в результате осуществления которых одна сторона теряет право владения объектом или денежные средства для его приобретения.

Тогда как злоумышленник нечестным путем обогащается за счет совершенной сделки, а также вступает в имущественные права. Впоследствии такие сделки признаются недействительными.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/ugolovnoe-pravo/ehkonomika/prestuplenie-sobstvennost/moshennichestvo-159-uk-rf/v-sfere-nedvizhimosti

Мошенничество при продаже недвижимости

Статья за мошенничество с жильем
Узнать цены на услуги юриста по мошенничеству

При совершении любых сделок с объектами недвижимого имущества стороны несут потенциальные риски потери имущества или денежных средств.

Если один из контрагентов заведомо осуществляет противоправные действия, и пытается с помощью обмана или злоупотребления доверием незаконно получить недвижимое имущество или деньги, налицо состав уголовного преступления.

Что такое мошенничество с недвижимостью

По смыслу статьи 159 УК РФ, мошенничество подразумевает приобретение прав на имущественные активы или денежные средства потерпевшего, которые осуществлялись с помощью обмана или злоупотребления доверием.

В сфере операций с недвижимостью такие незаконные способы реализуются намного проще, ведь при составлении договоров или проверки юридической чистоты сделок крайне сложно установить все нюансы без помощи опытного специалиста.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по мошенничеству бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85 03

Консультация по телефону
(Москва и область)

8 499 938 59 55 Узнать цены на услуги юриста по мошенничеству

В настоящее время распространены следующие варианты противоправных действий при продаже или покупке недвижимости:

  1. продажа объектов недвижимости по подложным правоустанавливающим документам;
  2. мошенничество с получением задатка или аванса при отсутствии намерения продавать квартиры;
  3. противоправная продажа жилья по подложной доверенности, в том числе оформленной от имени недееспособных лиц с психическими заболеваниями;
  4. распоряжение жилыми объектами с действующим залогом;
  5. противоправные сделки в сфере загородной недвижимости.

В жилищной сфере важен каждый документ, поэтому избежать возможных рисков можно только путем доскональной проверки всех нюансов предстоящей сделки.

Самостоятельно реализовать столь большой объем формальностей под силу далеко не каждому гражданину, поэтому наиболее оптимальным вариантом станет обращение к квалифицированному адвокату.

Проверка юридической чистоты предстоящей сделки с помощью адвоката позволит успешно противостоять мошенничеству. На подготовительной стадии к покупке или продаже жилья будут выполнены следующие действия:

  1. изучение предложений на рынке недвижимости (в том числе по предложениям на авито), чтобы установить реальную цену объекта недвижимости в регионе – это позволит установить случаи существенного и неоправданного снижения стоимости квартиры;
  2. запрос информации из реестра ЕГРН, в котором содержится объективная и достоверная информация по каждому объекту недвижимости – это позволит установить подлинность представленных правоустанавливающих документов и выяснить данные настоящего собственника жилья;
  3. проверка объекта на предмет зарегистрированных и скрытых обременений – помимо регистрации залога в органах Росреестра может существовать обременение в виде лиц, неправомерно лишенных права на приватизацию;
  4. проверка состава прописанных и проживающих лиц в квартире – это позволит предотвратить приобретения жилья с лицами, которых будет невозможно выселить.

При сделках с жилыми объектами только помощь адвоката позволит соблюсти все требования законодательства и практически исключить риск потери денежных средств.

Обман со стороны покупателя

Статья 159 УК РФ в равной степени распространяется и на второго контрагента – покупателя. Со стороны покупателя мошеннические действия могут заключаться в следующем:

  1. представление подложного документа о перечислении денежных средств в адрес продавца;
  2. использование в качестве способа расчетов незаконно полученных средств материнского семейного капитала, средств жилищных субсидий для военнослужащих и иных подобных выплат;
  3. приобретение доли в квартире для последующего захвата жилья по формальным основаниям.

В этом случае также не обойтись без помощи адвоката, которые обладает опытом совершения таких сделок. Продажа жилья будет осуществляться только после поступления денежных средств на счет собственника, либо при оформлении банковской ячейки для временного хранения денег.

При противоправном использовании незаконно полученных бюджетных средств имеет смысл обратиться в уполномоченные государственные органы для проверки существующего права на распоряжение средствами маткапитала или жилищной субсидии. Как правило, с участием адвоката на такие запросы ответ приходит достаточно быстро.

Если при совершении сделки установлены признаки мошенничества, нужно воздержаться от приобретения или продажи квартиры. Если такой факт уже состоялся, необходимо незамедлительно предпринять следующие действия:

  1. направить заявление в правоохранительные органы с указанием факта мошеннических действий;
  2. обратиться в судебные органы с иском о признании сделок недействительными.

Для оспаривания сделки в гражданском порядке необходимо соблюдать срок исковой давности, который составляет один год для оспоримых и три года для ничтожных сделок.

Если судом будут подтверждены основания недействительности, все полученное по сделке должно быть возвращено в исходное состояние, в том числе подлежит переоформлению в органах Росреестра право собственности на жилое помещение.

При расследовании уголовного дела по составу преступления, предусмотренному ст. 159 УК РФ, помимо установления способа противоправного действия, правоохранительным органам предстоит установить реальную рыночную стоимость недвижимости. Это необходимо для надлежащей квалификации преступного деяния, так как от величины размера ущерба будет зависеть тяжесть возможных санкций.

Градация размера ущерба проходит по следующим правилам:

  1. значительный ущерб – не менее десяти тысяч рублей;
  2. крупный ущерб – более трех миллионов рублей;
  3. особо крупный размер – более двенадцати миллионов рублей.

Так как стоимость жилья даже в регионах превышает миллионные значения, определение размера причиненного вреда от мошенничества будет являться крайне важным обстоятельством при квалификации противоправных действий преступника.

Полезная информация по мошенничеству

Источник: https://advocate-service.ru/fraudulent/moshennichestvo-pri-prodazhe-nedvizhimosti.html

Мошенничество ст. 159 УК РФ: основания привлечения к ответственности и наказание

Статья за мошенничество с жильем

Устанавливает уголовную ответственность за мошенничество ст. 159 УК РФ. Она применяется, когда действия аферистов не выделены в отдельные статьи кодекса. Есть наказание и на тот случай, когда ранее злоумышленника уже привлекали к административной ответственности за мелкие правонарушения.

Мошенничество необходимо отличать от других преступных посягательств на собственность граждан, предприятий. Существуют особенности, характерные только для рассматриваемого деяния. О них речь пойдет ниже.

Нужно иметь представление не только о самом преступлении, но и об особенностях ведения следствия, привлечения виновника к ответственности. Основную информацию даст предлагаемый материал.

Мошенничество – квалифицирующие признаки

В Уголовном кодексе данное преступление представляет собой завладение имуществом третьих лиц, оформлением прав на него обманным путем или посредством вхождения в доверие к потерпевшему. Отличительной чертой является то, что ценности передаются злоумышленникам со стороны жертвы добровольно.

Мошенничество следует отличать от кражи или грабежа. В первом случае ценности похищаются тайком от жертвы. При грабеже завладение имуществом происходит открыто, с элементами физических действий. Существует еще разбой, где насилие может нести угрозу жизни.

Факторы, влияющие на квалификацию:

  1. Количество лиц, причастных к преступлению, и наличие между ними сговора.
  2. Размер причиненного ущерба.
  3. Профессиональная деятельность злоумышленника. Так есть мошенничество с использованием служебного положения и в сфере предпринимательства.

По некоторым объектам собственности мошенничество выделено в отдельные статьи УК РФ. Например, речь идет об оформляемых кредитах или страховых выплатах. Тогда ст. 159 дополнительному применению не подлежит.

Преступное деяние относится к категории дел частно-публичного обвинения ( ч. 3 ст. 20 УПК РФ). Это означает, что уголовное производство начинается сотрудниками полиции по заявлению лица, пострадавшего от незаконных действий.

Состав преступления

Любое преступление, и мошенничество не исключение, имеет несколько элементов. Основания для возбуждения уголовного дела имеются тогда, когда присутствуют все требуемые составляющие.

Выявить их призвана проверка сведений, изложенных в обращении потерпевшего. В соответствии с УПК РФ на принятие решения о возбуждении уголовного дела или об отказе в этом отводится 3 дня ( ч. 1 ст. 144 УПК РФ). При необходимости дополнительной проверки этот срок продлевается до десяти дней.

Теперь самое время раскрыть состав такого преступления, как мошенничество. Оно включает в себя обязательные составные части.

Объект посягательств

В поле зрения злоумышленников попадают различные объекты материального характера. Это могут быть не только денежные средства, но и недвижимость, земельные участки, акции. В сфере компьютерных технологий аферисты работают с информацией, имеющей практическую ценность.

Имущество принадлежит гражданам, предприятиям или государству. Это также имеет значение при дальнейшей квалификации преступления.

Стоимость похищенного или присвоенного для целей установления ущерба определяется на момент расследования дела. Для этого следователь вправе назначить проведение одной или нескольких экспертиз.

Субъект аферы

Под ним подразумевается лицо, причастное к преступным действиям. При этом, гражданин должен достичь того возраста, с которого наступает уголовная ответственность.

Мошенничество может быть совершено как в одиночку, так и несколькими людьми, между которыми существует сговор. Есть организованные группы, создаваемые для нескольких эпизодов.

В некоторых случаях субъектами являются должностные лица компаний и государственных учреждений. К ответственности также привлекаются и индивидуальные предприниматели.

Объективная и субъективная сторона деяния

Объективную сторону образуют конкретные поступки, совершенные злоумышленниками. Сказанное касается как одного противоправного действия, так и их совокупности при наличии взаимосвязи. В свою очередь, каждой составляющей следствие и суд дают юридическую оценку.

Субъективной стороной считается отношение афериста к своим действиям. Мошенничество характеризуется прямым умыслом.

Это означает, что мошенник осознает преступный характер совершаемых операций. Кроме того, он знает о негативных последствиях для потерпевшего и сознательно желает их наступления.

Способы доказывания мошенничества

Чтобы привлечь виновника к ответственности, одного желания потерпевшего и полиции мало. Нужно собрать определенный набор материалов, подтверждающих факт наличия аферы и ее результат в финансовом плане.

В качестве доказательств выступают не только письменные источники. Показания свидетелей, записи разговоров также приобщаются к уголовному делу. Иногда помогают и фотографии.

Средства установления истины во многом зависят от того, в какой способ совершено мошенничество. Приведем несколько примеров.

Доказательства обмана

Самым распространенным приемом является предоставление подложных документов. Зачастую данная схема практикуется при намерении взять кредит. Злоумышленник предоставляет в банк недостоверную справку о доходах, иные важные сведения.

Обман проявляется в том, что мошенник при контакте со своей жертвой выдает себя за другого человека. Еще одной уловкой является введение в заблуждение относительно полномочий на совершение конкретных действий. Например, показывается фиктивная доверенность.

При продаже через интернет или по объявлениям используется такая схема. Мошенник настаивает на том, что располагает товаром и уговаривает жертву внести предоплату. На самом деле никакого имущества нет.

Доказательства злоупотребления доверием

Нередко злоумышленник использует хорошие отношения с жертвой, которые были установлены ранее. Например, потерпевший дает деньги с просьбой что-либо приобрести или оплатить. Однако получив средства, злоумышленник благополучно исчезает.

Доверие нередко устанавливается после совместного распития спиртных напитков. Тогда потерпевший сам отдает искомое злоумышленником имущество.

Профессиональные мошенники предварительно делают все, чтобы создать для себя благоприятную репутацию на рынке услуг. Особо это распространено среди недобросовестных финансовых компаний. Люди несут туда деньги, не подозревая об обмане.

Наказание за мошенничество

Когда нет дополнительных квалифицирующих признаков, то ответственность наступает по ч. 1 ст. 159 УК РФ. Она предусматривает несколько санкций по отношению к гражданину.

Вынося приговор, суд учитывает множество обстоятельств в их совокупности. В расчет берется и величина нанесенного ущерба.

Установленные меры наказания:

  • штраф в сумме до 120 000 рублей или в размере годового дохода осужденного;
  • обязательные работы общей продолжительностью до 360 часов;
  • исправительные работы на срок до одного года;
  • ограничение свободы или принудительные работы в пределах 2 лет;
  • арест до 4 месяцев.
  • двухгодичное лишение свободы.

Существуют  и другие части ст. 159 УК РФ, усиливающие ответственность в зависимости от обстоятельств, делающих преступление более тяжким. Представить все наглядно можно с помощью таблицы. В первой колонке каждый признак действует по отдельности.

Квалифицирующие признакиОтветственность
Совершение преступления по предварительному сговору.

Нанесение значительного, от 5 тысяч рублей, ущерба потерпевшему.

штраф до 300 000 рублей или в размере заработка  осужденного за 2 года

обязательные работы на время до 480 часов

исправительные работы на срок до двух лет

лишение свободы или принудительные работы на 5 лет с возможным годичным ограничением свободы

Должностное мошенничество

Причинение ущерба в крупном размере – свыше 250 000 рублей

штраф 100 – 500 тысяч рублей или в размере заработка  осужденного за период от года до 3 лет

принудительные работы на срок до 5 лет с дополнительным ограничением свободы до двух лет или без него

лишение свободы на 6 лет с возможным штрафом до 80 000 рублей или ограничением до полутора лет

Мошенничество со стороны организованной группы.

Нанесение ущерба в особо крупных размерах на сумму свыше миллиона рублей.

Лишение гражданина жилья.

лишение свободы на срок до 10 лет с возможным штрафом в миллион рублей или ограничением свободы
Санкции, приведенные в данной таблице, применяются и к мошенничеству в предпринимательской деятельности ( п. 5 ст. 159 УК РФ). Оно выражается в заключении соглашения без изначального намерения исполнять его. Уголовная ответственность наступает, если размер вреда превысил 10 000 рублей.

При вынесении итогового приговора суд принимает во внимание факторы как увеличивающие наказание, так и снижающие его. Обобщенно их легче всего описать так.

Отягчающие обстоятельства

На первое место можно поставить размер вреда от действий злоумышленников. Чем больше сумма, тем строже будет приговор.

Имеет значение, то сколько лиц задействовано в преступлении. Если действовали два человека или же организованная группа, санкции усилят. При этом учитывается роль каждого из участников.

К отягчающим обстоятельствам относится совершение мошенничества неоднократно. Сюда же можно добавить и наличие судимости.

Обстоятельства, смягчающие вину и приговор

На самом деле их не так уж и много. Так, суд может взять во внимание положительную характеристику обвиняемого с места работы или жительства. Отсутствие проблем с законом ранее тоже может сыграть свою роль.

Чистосердечное признание, озвученное на стадии следствия, способствует снижению наказания. Суд обязательно принимает его во внимание при вынесении приговора.

Бывает так, что люди идут на преступление вследствие крайней жизненной ситуации. Тогда в таких случаях можно рассчитывать на некоторое снисхождение. Сказанное применимо, если у обвиняемого есть иждивенцы.

Деятельное раскаяние

Оно состоит не только в признании собственной вины, но и в добровольном возмещении нанесенного ущерба. Передача денег потерпевшему подтверждается распиской, другим аналогичным документом.

Под деятельным раскаянием понимается и сотрудничество со следствием. Сюда, кстати, входит и сообщение информации о возможных соучастниках.

Когда гражданин до суда находится на свободе, требуется являться по первому вызову следователя. Все даваемые показания должны быть правдивыми.

Судебная практика

По некоторым видам мошенничества найти и наказать виновников крайне сложно в силу разных причин. Однако имеющиеся приговоры судов свидетельствуют о том, что справедливость восстановить реально. И не последнюю роль играет убедительность собранных доказательств.

Значение имеет возмещение ущерба и наличие обстоятельств, которые можно отнести к смягчающим. Прецеденты показывают, что суды относятся достаточно либерально к обвиняемым. Реальное лишение свободы заменяется условным сроком с возложением на гражданина некоторых обязательств.

Ниже приводятся примеры нескольких судебных дел, рассмотренных сравнительно недавно. Все фамилии изменены.

Мошенничество в крупном размере

На скамье подсудимых оказался гражданин Петров. Войдя в доверие к своему приятелю, Зайцеву, он узнал, что его автомобиль стоимостью в 600 000 тысяч рублей нуждается в ремонте. Петров предложил свои услуги и получил автомобиль с ключами.

Дальше под предлогом того, что машину нужно перегнать в другое место, Петров получил копию паспорта Зайцева и документы на транспортное средство. Дальше мошенник распорядился имуществом по собственному усмотрению.

Источник: https://advokat-msk24.ru/moshennichestvo

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.